El mercado inmobiliario en China muestra debilidad en la reventa, pero registra algunas señales positivas en la vivienda nueva

El mercado inmobiliario en China no avanza de forma uniforme. Los nuevos datos muestran diferencias claras entre regiones y, especialmente, entre la vivienda nueva y el mercado de segunda mano.

El segmento de reventa está más ligado a un menor gasto de los hogares, lo que refleja una demanda más débil. En cambio, las ventas de vivienda nueva ofrecen señales clave tanto para los desarrolladores como para las políticas públicas. En algunos casos, también evidencian la falta de proyectos de alta calidad en mercados donde la oferta es más limitada, como podría ser el caso de Shanghái.

Al analizar el desempeño por ciudades, Hangzhou y Chengdu destacan como los mercados más sólidos para vivienda nueva. En contraste, ciudades como Pekín y Cantón muestran un fenómeno particular: los precios de la vivienda usada son más altos que los de la vivienda nueva. Esto puede explicarse porque la nueva oferta se ubica principalmente en zonas periféricas, mientras que el mercado de reventa incluye propiedades en áreas céntricas y más consolidadas.